Сколько действует топографическая съёмка и когда её нужно обновлять

Один из самых частых вопросов, с которыми к нам обращаются: «У меня уже есть топосъёмка — можно ли её использовать?» Ответ зависит от того, когда и для чего она делалась.

Единого «срока годности» нет

В нормативных документах нет одной цифры, после которой топографический план автоматически становится недействительным. На практике всё решает тот, кто будет топосъёмку использовать: проектная организация, газовая или сетевая компания, архитектура, экспертиза. Как правило, они принимают съёмку, выполненную не более одного-двух лет назад, и только при условии, что на участке за это время ничего не изменилось.

Когда съёмку почти наверняка придётся обновить

• на участке появились новые постройки, заборы, дороги, площадки;
• проложены или переложены инженерные сети — газ, вода, кабели, канализация;
• изменился рельеф: подсыпка, планировка, котлованы;
• съёмка делалась в другом масштабе или в другой системе координат, чем требуется сейчас;
• подземные коммуникации на старом плане не согласованы с эксплуатирующими организациями, а для проекта это нужно.

Обновить — не значит снимать заново

Если старая съёмка в целом актуальна, её часто можно откорректировать: досъёмить изменившиеся участки и нанести новые сети. Это обычно быстрее и дешевле, чем полная съёмка с нуля. Но бывает и наоборот — если план очень старый или выполнен с ошибками, корректировка не имеет смысла.

Как поступить правильно

1. Уточните у организации, для которой нужен топоплан, какие у неё требования к давности, масштабу и составу съёмки.
2. Посмотрите, что изменилось на участке с момента прошлой съёмки.
3. Покажите старый план геодезистам — они подскажут, хватит ли корректировки.

ООО НПФ «Орбис» выполняет топографическую съёмку и корректировку топопланов в Перми, по Пермскому краю и по всей России. Подробнее — на страницах топографическая съёмка и топосъёмка для газификации дома. Позвоните или оставьте заявку — подскажем, подойдёт ли ваша съёмка, ещё до начала работ.